Präzise, Nachvollziehbar, Persönlich:
Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Basis für jede gute Entscheidung – ob Verkauf, Vermietung oder strategische Planung. Online-Rechner liefern häufig nur eine grobe Ersteinschätzung; belastbar wird es erst durch eine persönliche Vor-Ort-Bewertung, bei der Besonderheiten und Lagefaktoren korrekt eingeordnet werden.
Wir betrachten nicht nur Zahlen, sondern auch Zustand, Modernisierungen, Grundrissqualitäten, Mikrolage und rechtliche Rahmenbedingungen – all das, was digitale Tools kaum abbilden. So entsteht ein realistisches Bild des Marktwertes statt eines unverbindlichen Richtwerts.
Der Wert wird aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen vergleichbarer Immobilien abgeleitet – besonders geeignet für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, wenn genügend Marktvergleiche vorliegen.
Ausgangspunkt sind Bodenwert und der (Wieder-)Herstellungswert des Gebäudes, abzüglich Alterswertminderung; typisch als Stütz- oder Alternativverfahren, wenn Vergleichsdaten fehlen.
Für renditeorientierte Immobilien (z. B. Mehrfamilienhäuser): Der Wert ergibt sich aus Mieterträgen abzüglich Bewirtschaftungskosten sowie dem Bodenwert und der Restnutzungsdauer.
statt Über-/Unterpreisung
mit klaren Prüfpunkten
dank anerkannter Verfahren (ImmoWertV)
durch eine feste Ansprechperson
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Unsere FAQs zur Immobilienbewertung geben Ihnen schnelle Orientierung zu Ablauf, Unterlagen und den eingesetzten Verfahren. Ziel ist, wichtige Fragen vorab zu klären und den Weg zur persönlichen Bewertung transparent zu machen.
Bitte beachten Sie: Eine seriöse Einordnung kann durch kein Online-Rechentool ersetzt werden, sondern basiert auf der Besichtigung vor Ort. Wenn Ihre Situation besondere Rahmenbedingungen hat (z. B. vermietetes Objekt, Denkmalschutz, etc.), finden Sie dazu ebenfalls Hinweise.
Und falls etwas offen bleibt: Melden Sie sich jederzeit – wir beraten Sie persönlich und verbindlich.
Online-Tools liefern nur Richtwerte.
Eine zuverlässige Einordnung erfordert die Besichtigung vor Ort, weil individuelle Merkmale (Zustand, Modernisierungen, Mikrolage) online oft nicht vollständig abbildbar sind.
Online-Tools liefern nur Richtwerte.
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